Ruimtelijke ontwikkeling Barneveldsestraat
De commissie boog zich op 15 maart over een aanvraag voor functieverandering en herontwikkeling aan de Barneveldsestraat 34. De aanvrager wil zijn agrarische bedrijf beëindigen. Door gebruik te maken van zowel de ruimte-voor-ruimte als de rood-voor-groen regeling wil hij in totaal zeven huizen bouwen aan de rand van de bebouwde kom van Renswoude. Van de percelen landbouwgrond die bij het bedrijf horen, zou ca. 10 ha. resteren als agrarische grond en ca. 10 ha. zou agrarisch te beheren natuurgrond worden. De situatie wordt nog gecompliceerd door het feit dat aanvrager ook een beschikking heeft om met subsidie van de provincie 14 ha. voor landbouw ongeschikte natuur aan te leggen in het kader van het provinciaal Natuurbeheerplan 2011.
CDA-woordvoerder Gert van Beek betoogde, dat het plan niet past binnen het coalitieakkoord dat CDA en SGP eind 2010 hebben gesloten. Daarin wordt agrarische structuurversterking als belangrijke kwaliteitswinst gezien bij functieverandering in het buitengebied. Hij verwees naar een vorig geval waarbij dit succesvol wordt toegepast. Anderzijds is het positief dat in het onderhavige geval een locatie aan de rand van het dorp is gevonden om te bouwen, hetgeen ook een wens is van de coalitiepartijen.
Van Beek ging in op de (on)wenselijkheid om natuurontwikkeling te realiseren. Natuurontwikkeling in het kader van Rood-voor-Groen is weliswaar een ‘lichte’ vorm van natuurontwikkeling. Toch vindt het CDA dat we hier zeer terughoudend mee moeten zijn. Het CDA wil niet dat hierin toestemmen de opmaat wordt voor meerdere soortgelijke aanvragen. Kortom, er mag geen precedent worden geschapen. Ten aanzien van de vorming van drassige natuur in het kader van het Naturbeheerplan sprak Van Beek van een autonome ontwikkeling die vanuit de provincie wordt gefaciliteerd en waar de gemeente niet zoveel aan kan doen.
Namens de CDA-fractie concludeerde Van Beek dat de ruimte-voor-ruimte regeling bedoeld is om situaties zoals deze te faciliteren en deze zou voldoende moeten zijn. Nu dit niet mogelijk lijkt te zijn in deze situatie, stelt het CDA voor om te kijken of de ruimte-voor-ruimte regeling voldoende soelaas biedt voor de aanvrager als hij geheel op zijn eigen terrein zou bouwen.
Omdat CDA, SGP en Visie niet voor de Rood-voor-Groen optie waren, concludeerde de voorzitter dat het college met de aanvrager moet gaan kijken welke mogelijkheden er zijn zonder toepassing van Rood-voor-Groen.
Startersappartementen
De geplande patiowoningen in Beekweide worden niet gebouwd. Er was wel voldoende vraag, maar de geïnteresseerden slaagden er niet in hun huidige huis te verkopen. De markt werkt dus tegen. Het college van B&W stelde daarom voor op deze locatie startersappartementen te bouwen.
Buurtbewoners lieten de commissie weten dat hen in 2011 door het college was toegezegd inspraak te krijgen bij keuze voor een alternatief plan voor deze locatie en vroegen hoe dit gestalte gaat krijgen.
Namens het CDA gaf Gert van Beek aan, dat hij de keuze voor goedkope woningen in de huidige marktsituatie kan begrijpen en steunt. Wel vindt het CDA dat de patiowoningen in een later stadium onder hopelijk gunstiger marktomstandigheden alsnog gepland moeten worden. Wel merkte Van Beek op dat ook in zijn fractie aan de orde was gekomen het punt hoe de buurtbewoners over de nieuwe plannen dachten. Hij vroeg het college om zijn toezeggingen aan de buurtbewoners waar te maken en met de buurt te praten alvorens een definitieve keuze voor een ontwerp wordt gemaakt.